Bonus Casa 2025: La Guida per i Lavori in Condominio
Una guida chiara alla detrazione per le ristrutturazioni e le manutenzioni straordinarie sulle parti comuni del tuo edificio.
Come Funziona la Detrazione
Le aliquote del Bonus Casa variano in base alla destinazione d'uso dell'immobile.
Abitazione Principale
Detrazione del 50% per i lavori sulle parti comuni, se l'unità immobiliare è la tua residenza principale. Massimo di spesa: 96.000 €.
Altri Immobili
Detrazione del 36% per seconde case o altri immobili. Il massimale di spesa di 96.000 € per unità resta invariato.
La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo. Il limite massimo di spesa agevolabile è di 96.000 € per ogni unità immobiliare.
Principali Interventi Ammessi sulle Parti Comuni
Manutenzione Straordinaria
Rifacimento di facciate, intonaci, tinteggiature, tetti, impermeabilizzazioni e altre opere per rinnovare o sostituire parti dell'edificio.
Opere Edilizie
Installazione di ascensori, scale di sicurezza, sostituzione di infissi esterni, portoni e cancelli.
Risparmio Energetico
Interventi che portano a un risparmio energetico, anche se non raggiungono i requisiti per l'accesso all'Ecobonus.
Bonus Casa o Ecobonus?
Entrambi offrono detrazioni, ma per scopi diversi. Ecco come orientarsi.
Quando scegliere il Bonus Casa
È la scelta ideale per interventi di ristrutturazione più ampi, che includono opere murarie, finiture e manutenzioni straordinarie non strettamente legate all'efficienza energetica certificata.
Quando scegliere l'Ecobonus
È specifico per interventi che garantiscono un miglioramento certificato delle prestazioni energetiche dell'edificio, come un cappotto termico o la sostituzione di impianti con modelli ad alta efficienza.