Conto Termico: La Guida per il Condominio
Un contributo diretto a fondo perduto per sostituire gli impianti con tecnologie più efficienti. Scopri i vantaggi reali per il tuo edificio.
L'Incentivo in Sintesi per il Condominio
Pompe di Calore e Ibridi (≤ 35 kW)
Contributo a fondo perduto che copre realisticamente circa il 50% della spesa, con un massimo teorico del 65%.
Fotovoltaico (Moduli Europei)
Incentivo che copre fino al 40% della spesa per moduli ad alta efficienza, se abbinato a una pompa di calore.
Erogazione in 2 Anni
Per gli interventi più comuni in condominio, l'incentivo viene liquidato dal GSE in due rate annuali.
Come si Calcola l'Incentivo Reale?
A differenza delle detrazioni fiscali, il Conto Termico non è una percentuale fissa sulla spesa. L'importo del contributo viene calcolato dal GSE in base a due fattori chiave: la **quantità di energia prodotta** dall'impianto e la sua **efficienza tecnologica**.
Questo significa che **le macchine migliori e più performanti vengono premiate con un incentivo maggiore**. Per questo motivo, per le pompe di calore fino a 35 kW, l'aliquota massima teorica del 65% si traduce in un contributo effettivo che realisticamente si attesta intorno al **50% della spesa sostenuta**.
Quando è Obbligatoria la Diagnosi Energetica?
Nel Conto Termico 3.0, l'obbligo di diagnosi energetica dipende da due fattori chiave:
Interventi sull'Involucro
Sempre obbligatoria per isolamento termico, trasformazione NZEB e altri interventi sull'involucro edilizio.
Impianti Termici
Obbligatoria solo per impianti ≥ 200 kW a servizio dell'intero edificio. Per impianti di potenza inferiore, la diagnosi non è richiesta.
Le Novità in Arrivo con il Conto Termico 3.0
Aliquote Aumentate
Le aliquote di incentivo sono state incrementate rispetto alla versione 2.0, offrendo contributi più generosi per gli stessi interventi.
Fotovoltaico con Accumulo
La versione 3.0 introduce un incentivo specifico per i sistemi fotovoltaici con batterie, se abbinati a pompe di calore.
Colonnine di Ricarica
Anche le stazioni di ricarica per veicoli elettrici diventano incentivabili, a patto che siano installate congiuntamente a un impianto a pompa di calore.
Il Vantaggio Unico: Liquidità Rapida
Contributo Diretto
Un bonifico dal GSE
Nessuna attesa di 10 anni. L'importo viene accreditato direttamente sul conto corrente, offrendo un ritorno economico immediato.
Erogazione Veloce
In 1 o 2 anni
Per incentivi fino a 15.000 €, il pagamento è in un'unica soluzione. Per importi superiori, in due rate annuali.